Muchos clientes se sorprenden cuando el banco les rechaza una hipoteca sin dar explicaciones claras. En la mayoría de los casos, la clave está en su scoring bancario, un sistema automático que evalúa el riesgo del cliente.
En este artículo te explicamos qué es, cómo lo calculan y cómo mejorar tu puntuación para que te aprueben la financiación.
¿Qué es el scoring bancario y cómo afecta a tu hipoteca?
El scoring es una puntuación automática que utiliza el banco para medir tu riesgo como cliente.
Es un sistema que valora tu perfil financiero y le asigna una nota, normalmente de 0 a 1.000 puntos.
Cuanto más alta sea la puntuación, más posibilidades tienes de que te concedan la hipoteca.
¿Qué datos analiza el scoring bancario?
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Ingresos mensuales y estabilidad laboral
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Nivel de endeudamiento actual (cuotas de otros préstamos, tarjetas, etc.)
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Historial de pagos y morosidad (ASNEF, RAI…)
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Edad, estado civil, número de hijos, etc.
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Ahorros disponibles y aportación al préstamo
❌ ¿Por qué te pueden rechazar si todo “parece bien”?
Porque no basta con tener ingresos.
Si el scoring detecta que ya estás muy endeudado, o que tu contrato laboral es inestable, tu puntuación baja y el sistema bloquea directamente la operación.
Y muchas veces, los gestores no pueden hacer nada, porque el sistema actúa de forma automática.
✅ ¿Cómo mejorar tu scoring bancario?
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Cancela tarjetas de crédito que no uses.
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No solicites préstamos justo antes de pedir una hipoteca.
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Aporta al menos el 20% del valor del inmueble.
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Aumenta tu estabilidad laboral si estás en fase de renovación de contrato.
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Si estás en ASNEF, sal cuanto antes (podemos ayudarte a gestionarlo).
¿Y si el scoring bancario no te aprueba?
En Perseus Financiera trabajamos con varios bancos y entidades.
Si uno te rechaza, buscamos otro que valore mejor tu perfil. No todos aplican el scoring de la misma forma.
Te hacemos un estudio gratuito, sin compromiso y sin afectar a tu historial.
Más información técnica sobre el scoring bancario en la web del Banco de España.
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