Si estás pensando en comprar una vivienda o renegociar tu hipoteca, seguro que te has hecho la gran pregunta:
¿Me conviene más una hipoteca fija o una variable este 2025?
La respuesta rápida: depende de tu perfil, tu situación financiera y tus planes a medio plazo.
Pero no te preocupes: aquí te lo explicamos claro, con números y sin rodeos.
¿Qué está pasando con los tipos de interés en 2025?
En los últimos años, el Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos de interés para frenar la inflación. Esto encareció las hipotecas variables y disparó la demanda de hipotecas fijas.
Pero en 2025 los tipos están empezando a bajar. ¿Significa eso que conviene volver a lo variable?
Veamos.
Hipoteca fija: ventajas y desventajas
✅ Ventajas:
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Pagas siempre lo mismo: tranquilidad total.
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Protegidos frente a futuras subidas del Euríbor.
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Ideal si vas a vivir muchos años en la vivienda o no quieres sorpresas.
❌ Desventajas:
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Tipo de interés inicial más alto que una variable.
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Penalizaciones si quieres amortizar o cancelar antes de tiempo.
Hipoteca variable: ventajas y desventajas
✅ Ventajas:
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Tipo inicial más bajo (primeros años pagas menos).
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Puede bajar si el Euríbor sigue cayendo.
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Interesante si planeas vender o cambiar en menos de 10 años.
❌ Desventajas:
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Cuotas inestables: riesgo de subidas si el Euríbor cambia.
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Mayor incertidumbre a largo plazo.
Entonces… ¿Cuál te conviene a ti?
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Si valoras la estabilidad y no quieres riesgos: la fija sigue siendo la opción más segura.
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Si tienes capacidad de asumir subidas y quieres ahorrar al principio: la variable puede ser interesante, pero revisándola en el tiempo.
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